전세보증금반환보증 보증료 지원금 상향! 얼마나?

전세보증금

 

전세 사는 분들이라면 가장 걱정되는 것 중 하나가 바로 ‘집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때’입니다.

이런 불안을 해소해주는 것이 바로 전세보증금반환보증인데요, 정부가 이 보증의 보증료를 더 많이 지원해주는 제도를 운영 중이고, 2025년부터는 지원금이 더 늘어났습니다!

그럼 이번에 어떻게 달라졌고, 어떻게 하면 혜택을 받을 수 있는지 함께 알아볼까요?

 

 

 

 

 

 

전세보증금반환보증

전세보증금 반환보증은 세입자가 계약이 끝났는데도 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우, HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 등에서 대신 보증금을 돌려주는 제도입니다.

즉, 집주인이 보증금을 못 돌려줘도 나라에서 대신 지켜주는 안전장치라고 할 수 있어요.

이 제도는 특히 최근처럼 역전세난이 발생했을 때, 집주인이 보증금을 제때 돌려주기 어려운 상황에서 세입자를 보호하는 데 매우 중요합니다.

 

2025년부터 뭐가 달라졌을까?

가장 큰 변화는 ‘보증료 지원금 상향’입니다.

전세보증금 반환보증에 가입하면 일정한 보증료를 내야 하는데, 이 금액이 부담스러워서 아예 가입을 안 하는 경우도 있었죠.

정부는 이런 부담을 줄이기 위해 일정 소득 요건을 충족한 무주택 세입자에게 보증료 일부를 지원하고 있었고, 2025년부터는 다음과 같이 상향됐습니다:

 

지원 대상: 무주택 세입자 중 소득 요건 충족자
기존 지원 한도: 최대 30만 원 →
2025년부터: 최대 40만 원까지 상향!
지원 비율: 보증료의 70~100%까지 지원 (소득 구간에 따라 차등)
즉, 지원 한도도 커지고, 더 많은 사람이 더 큰 혜택을 받을 수 있게 된 것이죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

전세보증금반환보증 신청방법

 

✅ 신청 자격
무주택 세대 구성원
전세 계약을 체결하고 전입신고 및 확정일자 완료
연 소득 7천만 원 이하 (맞벌이 8천만 원 이하)
보증금 3억 원 이하 (수도권), 2억 원 이하 (지방)
임차 기간 1년 이상 남은 상태에서 보증 가입
※ 자세한 기준은 지자체나 보증기관에 따라 다소 달라질 수 있습니다.

 

 

✅ 신청 방법
- 방문신청 : 주소지 관할 시·군·구청 방문
- 온라인신청 : 안심전세포털, SGI, 정부24

‘전세보증금 반환보증’ 상품 신청
신청서 작성 후 지원금 신청서 별도 제출
보증료 선납 후 지원금 환급 방식
※ 일부 지자체에서는 자체적으로 선납 없이 지원 방식도 운영 중이므로, 거주 지역 확인 필수!

정부서비스 | 정부24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전세보증금반환보증 보증료 지원금

왜 꼭 가입해야 할까?

보증료가 부담된다고 미루거나 가입하지 않는 경우, 계약 만료 시 보증금을 돌려받지 못하면 개인이 모든 부담을 떠안아야 합니다.

특히 최근 역전세 현상으로 집값 하락과 전세값 동반 하락이 계속되면서, 집주인이 전세금을 마련하지 못해 돌려주지 못하는 사례가 급증하고 있습니다.

📌 이런 상황에서 전세보증금 반환보증은 세입자의 ‘전재산’을 지켜주는 유일한 방패입니다.

 

💡 실제 사례
A씨는 전세 2억 원 계약 후 반환보증에 가입했는데, 계약 만료 후 집주인이 집이 팔리지 않아 보증금을 못 돌려줌
→ HUG가 대신 2억 원 전액을 반환, 이후 집주인에게 구상권 청구
이처럼 보증료 몇만 원 내고 수천만 원에서 억 단위의 보증금을 지킬 수 있는 셈이죠.

 

 

2025년부터 달라진 전세보증금 반환보증 보증료 지원 제도는 세입자 보호를 위한 필수 정책입니다.

특히 무주택 청년, 신혼부부, 사회초년생이라면 이 제도를 꼭 활용하셔야 해요.

 

✔️ 보증료 지원금 최대 50만 원으로 상향!
✔️ 역전세 위험 시대, 세입자 스스로 보증금 지키는 방법
✔️ 자격 조건 충족하면 누구나 신청 가능

 

전세살이, 이제는 ‘운’이 아니라 ‘준비’의 시대입니다.
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